Чтобы получить доход, взяв ипотечный кредит, необходимо, чтобы чистая доходность от сдачи в аренду (за вычетом расходов на жилье и налогов), а также инфляция и рост цен на объекты недвижимости в длительной перспективе превышали текущие уровни ставок по ипотеке, которые составляют 10,5–12,5%. «Если чистая доходность от сдачи в аренду составляет 6%, а ожидаемый годовой рост цены на недвижимость также 6%, то это уже сразу делает выгодной ипотеку при текущих ставках, — говорит начальник отдела анализа рынков «Открытие Брокер» Константин Бушуев. — А ускорение инфляции будет дополнительно увеличивать реальные доходы».

…

Часто банки соглашаются рефинансировать ипотеку под более низкий процент своему же заемщику, только если тот испытывает финансовые трудности, отмечает Константин Бушуев.

Читать на DP.ru…

Деловой Петербург